Владельцы могут принять решение о сносе домов в СНТ по разным причинам. И, самое главное, не все знают, что теперь свои старые дома нельзя просто так взять и снести. По мнению чиновников, не информировать их — это незаконно. С 2018 года изменились правила того, что необходимо сделать перед началом сноса.
В Челябинске услугу по сносу домов в СНТ оказывает ООО «Сад СНТ». Для более подробной информации о сносе дачных домов можно перейти на сайт компании https://sntdomvzhiloe.ru/snjatie-doma-s-ucheta/.
Уведомление о сносе любого сооружения требуется по закону. Будь то гараж, сарай или дом в СНТ. Даже если здание будет снесено, вы все равно будете обязаны оплачивать налоги, пока не снимете его с учета. Если налог не уплачен, его нельзя будет снять с учета.
По закону для сноса построек не требуется согласия соседей, однако есть исключения:
- У дома два собственника, каждому из которых присвоен физический объект.
- Имущество было приобретено во время брака и не было разделено между мужем и женой. Требуется согласие супруга заявителя, даже если он не указан в качестве владельца.
- Недвижимость записана на детей или инвалидов.
Порядок сноса
- Получение разрешения отключения дома от инженерных сетей, если есть таковые. Определяет правила отключения воды, электричества, газа, тепла и канализации. Это правило не действует, если владелец хочет снести старый дом и построить новый.
- Отключить от коммуникаций. Не менее чем за три дня до начала строительства оператор предупредит об этом владельца. При демонтаже рабочей сети домовладелец не обязательно должен присутствовать, если только для обеспечения доступа сотрудников. По результатам этих работ будет подготовлена соответствующая декларация и отправлена владельцам в течение пяти дней.
- Подача уведомления о планируемом сносе, которое подается главе населенного пункта. Направляется не позднее семи дней до преступления к сносу.
- Снос дома и вывоз строительного мусора. После подачи компетентный орган в течение семи дней вносит информацию в информационную систему безопасности городского планирования и уведомляет отдел строительного контроля. Снос может осуществляться любой компанией или самостоятельно без согласования с СРО.
- Уведомление о завершении сноса заполняется в форме и направляется в ведомство в течение семи дней после сноса.
- Кадастровый инженер готовит акт обследования. К нему прилагается решение домовладельца о сносе дома и уведомление о завершении сноса. Копия постановления направляется владельцам.
- Подача документов в Росреестр на прекращение права собственности. Он будет удален из реестра в течение 10 дней.