Приемка квартиры: особенности проверки качества окон

Окна в квартирах играют важную роль в создании комфортного микроклимата в помещении и обеспечении звуко- и теплоизоляции. При приемке жилья в новостройках рекомендуется внимательно их осмотреть, оценив состояние и качество монтажа конструкций.

Проверку оконных блоков рекомендуется проводить поэтапно:

1. Визуальный осмотр. Проверьте, нет ли на рамах и стеклопакетах видимых дефектов, таких как трещины, сколы, царапины или другие повреждения. Окна должны быть установлены ровно, без перекосов и зазоров. Особое внимание уделите уплотнителям: они должны быть целыми и плотно прилегать к раме, чтобы избежать проникновения сквозняков, пыли и влаги.

2. Проверка работы механизмов. Откройте и закройте каждую створку несколько раз, чтобы убедиться в легкости и плавности хода. Поворотные и откидные механизмы должны работать без усилий и заеданий. Также проверьте, чтобы окна надежно фиксировались в открытом и закрытом положениях.

3. Тепло- и звукоизоляция. Сохранение тепла в квартире и защита от внешнего шума зависят от состояния оконных конструкций. Для проверки теплоизоляции окон можно воспользоваться тепловизором или специальным прибором для измерения теплопроводности. Звукоизоляционные свойства можно оценить, находясь в квартире с закрытыми окнами: внешний шум должен быть минимальным. Если у вас есть сомнения, можно пригласить специалиста для проведения более точных замеров.

4. Проверка герметичности. Герметичные окна — залог отсутствия сквозняков и проникновения влаги. Чтобы проверить это, можно провести простой тест: поднесите зажженную свечу или лист бумаги к стыкам и уплотнителям окон. Если пламя или бумага колеблется, это свидетельствует о наличии сквозняков, что недопустимо. Также можно воспользоваться мыльным раствором: нанесите его на стыки и уплотнители, и при наличии утечек будут видны пузырьки.

5. Качество стеклопакетов. Стеклопакеты — основная часть окна, отвечающая за светопропускание, а также за тепло- и звукоизоляцию. Проверьте, чтобы стекла были прозрачными, без пятен и царапин, не искажали видимость и не имели других дефектов. Убедитесь, что в стеклопакетах нет конденсата. Его наличие может свидетельствовать о нарушении герметичности. Также рекомендуется обратить внимание на маркировку стеклопакетов: она должна соответствовать заявленным характеристикам и стандартам.

Не забудьте проверить документацию на окна. В ней должны быть указаны все технические характеристики, сертификаты соответствия и гарантийные обязательства. При наличии каких-либо замечаний или дефектов, они должны быть зафиксированы в акте приемки, чтобы застройщик или подрядчик смогли устранить их в рамках гарантийного обслуживания.

Не спешите с подписанием документов и уделите достаточное внимание каждому элементу окна. Если у вас возникают сомнения или вопросы, лучше обратиться к специалистам, которые помогут провести профессиональную приемку квартиры и оценить состояние оконных конструкций.